最近几个交易日，沪深两市的成交量越来越大，连续32个交易日破万亿，而且最近成交额突破1.7万亿、1.5万亿。

是炒房资金进入了股市吗？

答案是：当然是的！

9月5日电，据《证券时报》报道，近日，某头部券商客户保证金突然猛增近5%，过去四个交易日，增幅接近10%，引起市场广泛关注。

保证金猛增的背后，是市场上的热钱突然多了许多，据分析认为，热钱有三股来源，分别是一级市场、银行理财，以及最主要的来源地——楼市。

“身边不少百万级的资金都进场了”

根据《证券时报》报道，“楼市资金流入股市情况确实存在，我身边不少百万级的资金都进场了。”老吕是一位资深的房产投资人士，在深圳20年操作过多套房产，目前资产颇丰，他向记者表示，他不少原来投资房产的朋友今年都进入股市了。

记者在一个房产投资交流群中发现，目前群内交流的话题，股市早已经超越楼市占据了主流，对于楼市的信息，大多是群内偶尔有人发个笋盘的信息，群友们惊叹几句：“啊，跌这么多了吗”、“没想到宇宙中心也跌了”、“太狠了，一下跌了几十万”……

最关键的是，炒楼资金的流动性越来越差，因为投资楼房不仅仅是收益率的问题，最重要的是投入的巨资能不能及时变现的问题。

目前各地房地产市场的调控不断升级，市场流动性以及变现能力受到了很大的影响，有炒房客表示，最近连深圳的房子出手也越来越难，加上投机资金的炒作成本却不断抬升，房地产市场的赚钱效应已经大不如前，越来越多的资金会开始考虑降低房地产市场的投资规模。

在炒房资金收益率降低，流动性降低的大背景下，手握巨资的炒房投资者逐渐瞄准了股市，尤其当前股市在新能源、碳中和大背景下部分股票大幅上涨带来的财富效益，正吸引越来越多的炒房客开始试探性的进入股市。

记者在采访中发现，虽然深圳不少楼市资金近期都流入了股市，但这些资金更多是把股市当成一个中转站，一旦楼市预期发生积极改变，他们又会回流楼市，毕竟那才是他们的主场。

老吕也坦言，来股市只是权宜之计，还是想赚点钱，再去买房。“股票不懂，瞎买的，总是不踏实，我们的能力圈还是在楼市。”

继续看好深圳楼市的投资者不在少数，在他们看来，只要深圳经济发展正常，人口净流入趋势不减，长期还是看好。“调整不可怕，怕的是大家都有房了。如果深圳人80%都有房了，那就没意思了，现在才30%不到。”老吕向记者表示。

严跃进表示，此前一波恰是房地产表现强势、股票市场颓势的阶段，所以各类资金选择了房地产作为资金避风港。但近期股票市场表现还不错，而房地产则相对来说面临多重打压，自然会使得各类资金从房地产领域撤出，进入到股票市场。当前各类改革过程中，房地产炒作和投资投机的空间是在减少的。反过来，一些吻合改革导向的股票则会有较好的表现。若是后续股票市场表现较好，那么各类资金确实会加快进入到股票市场。

业内人士向记者分析表示，近期A股出现这么大的量，是多方因素造成：一是确实有包括楼市资金在内的增量资金流入股市；二是场内资金在换仓，进行高低腾挪，从一些估值高的品种转向估值低的；三是板块切换导致的巨幅波动，也贡献了巨量成交。

当然，目前炒楼资金进入股市的规模应该不大，但随着楼市投资的预期越来越差，会有越来越多的炒房客携带万亿资金逐步进入楼市，又加上当前股市仍在3500点的低位，海外疫情冲击性，更多的外资将通过各种渠道进入A股。股票投资的大机会来了。

历史总是惊人相似！2015年A股牛市也是房地产资金进入股市！

所以说 A股后面还要涨，目前的主要机会在上证这里，大金融和低价股会轮番上演好戏，牛市里面的短期波动都是很正常的事情，下周会先调整一下，但后面还是要涨的，这个月大概率是要挑战3731点的，大家等着见证奇迹！

今年，要战略性地看多股市，但短期战术仍要把握好节奏。

文章来源：证券时报