当我们买房入住后，每个月除了缴纳水费、电费、燃气费等，还有一项费用也是需要缴纳的，就是物业管理费用，如果是碰到一个好物业，那么居住舒适度自然也会很高，周围的环境也会优化的更好，并能及时解决业主所产生的问题，可见对我们业主的生活还是密切相关的，但是很多业主不知道，一些本该是业主的资金，却被物业给挪走了。买房后，有“3笔钱”记得每年向物业收取，别把钱“拱手送人”了。

我们业主所缴纳的物业费，最后用于小区管理人员的工资、绿化的养护、基础设施的维护、垃圾清洁等等，如果你心细的话，会发现很多小区的电梯、楼道、甚至外墙上也会布满广告，而一些公共停车位也会进行按小时来收费，相信大家觉得这是一件很正常的事情，其实不然，与业主的利益也是息息相关的，下面就来细说一下。



1、广告费用

经常进去小区，你会发现在低层楼房的表面，电梯间里面，电梯外面的墙上，都会有很多的广告，有的甚至在进出入停车场的栅栏上，也会有一些广告的存在，要知道这些都是公共设施，所以其所有权应该是全体业主的，这在《物权法》里面也明确有提出，即产生的利益也是需要给业主所平分，物业是不能随意挪用的。



2、公共停车位

有的物业会将小区里面的一些绿地改成停车位，要么对外进行出租，要么就是按时来进行收费，这种物业是违反了《物权法》的，按照相关规定，社区内公共场所是归全部的业主所有，而物业私自拿来谋取利益，这已经不是道德的问题了。



3、摊位费用

你会发现，有时一些家具生活用品的小摊贩，会经常活跃在小区门口搭棚子，如果是新小区的话，会经常看到办宽带、办电话卡的服务点，若物业要收取相关的场地费用，这也是属于业主的，而非物业的资金。



有消息报道，有的小区物业就做得很好，会将这些收益集中起来，然后用于年节发放生活用品和红包，在菏泽某小区就是这么做的，所有业主都收到物业发的“200元红包”。可见物业人员是没有理由将本属于业主的收益据为己有，任何收费和经营的项目都需要对业主公示，如果不能保护自己的权益，可以向物价相关部门，业委会来进行起诉。



很多小区因为没有设立专门的委员会，缺少对物业的监管，造成产生这些公共收益，最后变成物业的隐形收入，其实这损害的是业主们自己的利益，所以需要及时加强监管，也要避免公共收益变成糊涂账，应该及时进行公开，来进行监督。所以有“3笔钱”记得每年向物业收取，别把钱“拱手送人”了。

来源：家居微头条