（法制晚报记者 李文姬 编辑 熊颖琪）4月1日中央宣布设立河北雄安新区，紧接着第二天开始，《人民日报》针对当地潜在的炒房风险提出预警。

　　针对此事，观海解局（微信ID：guanhaijieju）记者发现，自4月2日起《人民日报》旗下多个端口连续3日发文，痛批雄安抢房者。

　　此外，文章中还透露，未来雄安将采用新的房地产试行方案，有可能试行以公租房、廉租房为主的建设模式。

　　雄安新区不是投机客的天堂

　　观海记者梳理发现，连日来《人民日报》3度发文痛批雄安抢房者。4月2日，《人民日报》首次通过微博称，雄安新区不是冒险家的乐园，更不是投机客的天堂。房价不“飙车”，雄安才会安。

　　设立雄安新区的消息一经传出，不少炒房客闻风而动。雄安新区不是冒险家的乐园，更不是投机客的天堂，越有人在炒房上做文章，越须重申房子不是用来炒的。

　　评论指出，从政策制定到监督实施，从源头治理到有违必惩，让所有环节都不失守。房价不“飙车”，雄安才会安。

　　千年大计不能让炒房者逞快

　　3日，“人民日报中央厨房”麻辣财经工作室发出一篇2千字长题为《雄安是千年大计，绝不能让炒房者逞快！ 》的文章：近日不少人直接带着卡拿着钱来到雄安，意欲“抄底”。设立雄安新区是千年大计、国家大事，绝不能让“炒房”者逞快。

　　文章中还提到，雄安现有开发程度较低，发展空间充裕，正好符合这一要求。因为“一张白纸没有负担，可画最新最美的图画。”

　　“就让我回到家乡，再回到它的身旁……” 中央决定设立雄安新区的消息，传得比春风还快，瞬间刷爆朋友圈。河北人民特别是保定人民更是“喜大普奔”，激动的心、颤抖的手，恨不得立刻到雄安走一走。

　　雄安新区的规划范围，主要包括雄县、容城、安新3县，一直都在保定市管辖下。麻辣姐是保定人，家里的七大姑八大姨，有不少亲戚都在保定生活工作。这两天，麻辣姐的朋友圈互动频繁，话题都离不开雄安。亲友们关心未来的发展：“新区就在咱家门口，真是没想到！北京那么多优质资源迁到雄安，将来孩子们上学、找工作，是不是机会更多了？

　　北京朋友提的问题，则主要跟房子有关：“麻辣姐，你在老家有房子吗？这回肯定发了！”“雄安的房子还能买到吗？现在是什么价位？”

　　有这样的想法，太正常了。因为雄安新区比肩深圳和上海浦东，如此重要的定位，人们的第一反应就是：从小县城跃升为大新区，这房价还不蹭蹭地往上涨！

　　果然，4月1日，一大波外地人连夜赶往雄安新区，都是冲着房子来的。这里面，有不少人是媒体同行，小长假加班探访雄安楼市；还有不少人是直接带着卡拿着钱，意欲“抄底”的。这阵势令不少专家担心：雄安新区还没有开建，如果房价地价就一飞冲天的话，那开发成本就太高了，对未来新区发展不利。

　　幸好，几路人马到达后很快就传来消息：雄安新区涉及的3个县，早已冻结全部房产过户，本地人、外地人都无法买房。尽管有媒体报道，雄县的房价已经从几千元上涨到过万，但实际上连房产中介都贴上封条了，交易处于停止状态。这多少让人松了口气，设立雄安新区是千年大计、国家大事，绝不能让“炒房”者逞快！

　　雄安是一张白纸，可画最新最美图画

　　雄安新区的设立，开启了京津冀协同发展的新时代。设立一个具有全国意义的新区，为什么会选在雄安？

　　一个重要原因，是区位优势、交通便捷、环境优良。这片区域地处京津保腹地，一马平川，还有号称“华北明珠”的白洋淀。另一个重要原因，是它资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。

　　也就是说，京津冀要一体化协同发展，这片区域是重要的连结点。特别是北京非首都功能疏解，需要一个集中承载地，雄安现有开发程度较低，发展空间充裕，正好符合这一要求。因为“一张白纸没有负担，可画最新最美的图画。”

　　“与无序的分散承载相比，集中承载能够更有效配置资源，并实现内涵集约发展。”京津冀协同发展专家咨询委员会副组长、中国工程院院士邬贺铨表示，雄安新区作为北京非首都功能疏解集中承载地，将在打造以首都为核心的世界级城市群中起到关键作用。

　　雄安新区规划建设，分为起步区、中期发展区和远期控制区三部分。起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。雄安新区的目标，是在集中承接北京非首都功能疏解的基础上，建设绿色生态宜居新城区，创新驱动发展引领区，协调发展示范区，开放发展先行区，支撑京津冀成为中国经济发展的新增长极。

　　党中央、国务院通知要求，要坚持先谋后动、规划引领，用最先进的理念和国际一流的水准进行城市设计，建设标杆工程，打造城市建设的典范。要保持历史耐心，尊重城市建设规律，合理把握开发节奏。要加强对雄安新区与周边区域的统一规划管控，避免城市规模过度扩张，促进与周边城市融合发展。

　　让炒房者住手，更要让其死心

　　雄安是一张白纸，但同时又发展潜力巨大，在很多投资者和投机客眼里，都是一块巨大的“肥肉”，令人垂涎欲滴。雄安新区目标高远，规划面积大、开发建设时间长，尤其需要加强顶层设计，政策上严格管理，绝不能偏离目标在上面“乱写乱画”。如果这一关把不住，任由各路资金投机炒作、哄抬房价地价，就可能会带来开发成本急剧上升，影响北京非首都功能的疏解和集中落地，严重干扰新区的建设与发展。与当年深圳和上海浦东开发相比，这是雄安新区建设面临的一大难题。

　　正是考虑到这一点，目前雄安3县都采取了极为严厉的措施，严防死守房地产，包括停售所有商品房，二手房中介全部关停等，遏制所有炒房行为。现在看来，这些措施确有必要。还有最新消息说，未来雄安将采用新的房地产试行方案，有可能试行以公租房、廉租房为主的建设模式。如果此消息属实的话，那意味着雄安新区在顶层设计上，是有备而来、做足了功课的，足以让炒房客住手，更让其死了这条心！

　　从近日地方政府的表态上，也可以看到对雄安新区建设的高度重视，而不是借房地产“捞一把”。4月2日上午，保定市委召开会议市委书记聂瑞平表示，中央设立河北雄安新区，对保定是天大的喜事、好事、盛事，必将给保定带来全方位机遇。在新区建设上，将拿出最大的力量、不讲任何条件、积极主动配合，全方位支持新区建设。坚持全力以赴，一切让路，需要保定提供什么支持就提供什么支持，需要提供多少支持就提供多少支持。

　　如果在北京的边上，崛起这样一座新城：充满创新活力，绿色生态宜居……一句话：生活压力小、工作机会多，你是愿意去呢，还是愿意去呢！

　　痛批炒房者“会错了意”

　　记者注意到，今天上午，《人民日报》再度痛批炒房者：靠炒房搭乘雄安新区这趟“春天专列”会错了意。文章上来就发问：投机的小聪明与深邃的大战略相距多远？可以说，虽然聚焦一处，实则遥距万里。

　　此外，文章还对如何攻克“大城市病”难题，走出人口资源环境承载超限的城市发展之困等进行解读。

　　投机的小聪明与深邃的大战略相距多远？可以说，虽然聚焦一处，实则遥距万里。连日来，雄县等地成为社会关注的“暴风眼”。而相应的“抢房”风潮，也可谓来势汹汹。即便相关地方叫停了房地产交易，即便有关方面告诫炒房“可能炒出个炸弹”，关于炒房的各类说法依然不胫而走。但正像许多专业人士所指出的，靠炒房搭乘雄安新区这趟“春天专列”，恐怕是会错了意。

　　雄安新区建设是一个重大历史机遇，但肯定不会成为又一个资本拉动的造城运动。今年以来，中央三令五申“房子是用来住的、不是用来炒的”，雄安新区初步规划也明确，尊重城市建设规律，合理把握开发节奏，避免城市规模过度扩张。那些“土地价值数十倍上涨”“房地产翻几番”的“风口想象”，不仅会扰乱国家战略规划、误导社会舆论，自身也难免会为集体非理性所灼伤。

　　如何攻克“大城市病”难题，走出人口资源环境承载超限的城市发展之困？如何啃下区域协调发展的硬骨头，解码区域发展差距悬殊的困惑？如何吸纳创新要素资源培育新动能，堵上“脱实向虚”的漏斗？雄安新区的规划，正在于为破解这些问题摸索出可行之策，走出一条疏解城市功能、带动区域协同发展的新路。

　　从战略布局高度看，规划建设通州北京城市副中心和河北雄安新区，形成北京破解“大城市病”问题的“两翼”；北京冬奥会带动张北地区建设，雄安新区带动冀中南发展，也将形成河北发展的“两翼”。设立雄安新区的重大现实意义和深远历史意义，由此不难理解。

　　中央明确指示，要重点打造北京非首都功能疏解集中承载地，在河北适合地段规划建设一座以新发展理念引领的现代新型城区。雄安新区不同于一般意义上的新区，其定位是重点承接北京疏解出的与全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心无关的城市功能，包括行政事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等。雄安新区既不是一些人一厢情愿认定的“声东击西的迁都”，也不是在通州北京副中心之外再建一个“首都副中心”。

　　在“一张白纸”上规划建设一座新城，离不开科学理念的引领、先进规划的导航。关于雄安新区有两个关键词不可忽视：一是新发展理念，一是融合发展。新发展理念意味着，建设雄安新区将以生态优先、绿色发展铺底，以高端高新产业拉动，“打造贯彻落实新发展理念的创新发展示范区”。融合发展意味着，建设雄安新区不等于再造一个“超级城市”，不会重走高投资、大项目拉动的城市开发模式，而是加强同北京、天津、石家庄、保定等城市的融合发展，同北京中心城区、城市副中心在功能上有所分工，实现错位发展。

　　雄安新区之所以被认为是“千年大计、国家大事”，原因就在于它是一项旨在推进京津冀协同发展的历史性工程。在一些投机者看来，这或许是牟利的时机。但长远看来，顶层设计先行，政策措施跟上，就不会偏离目标，任由各路资金投机炒作、哄抬房价地价，干扰新区的建设与发展。理解雄安新区，我们应有大历史观的眼光，跳出一时利益得失，保持历史耐心，让雄安新区的建设经得起历史的检验。

　　地方出台新政让炒房者死心

　　记者发现，“人民日报中央厨房”4月3日的文章中还透露了一些信号。未来雄安将采用新的房地产试行方案，有可能试行以公租房、廉租房为主的建设模式。

　　雄安是一张白纸，但同时又发展潜力巨大，在很多投资者和投机客眼里，都是一块巨大的“肥肉”，令人垂涎欲滴。雄安新区目标高远，规划面积大、开发建设时间长，尤其需要加强顶层设计，政策上严格管理，绝不能偏离目标在上面“乱写乱画”。如果这一关把不住，任由各路资金投机炒作、哄抬房价地价，就可能会带来开发成本急剧上升，影响北京非首都功能的疏解和集中落地，严重干扰新区的建设与发展。与当年深圳和上海浦东开发相比，这是雄安新区建设面临的一大难题。

　　正是考虑到这一点，目前雄安3县都采取了极为严厉的措施，严防死守房地产，包括停售所有商品房，二手房中介全部关停等，遏制所有炒房行为。现在看来，这些措施确有必要。

　　还有最新消息说，未来雄安将采用新的房地产试行方案，有可能试行以公租房、廉租房为主的建设模式。如果此消息属实的话，那意味着雄安新区在顶层设计上，是有备而来、做足了功课的，足以让炒房客住手，更让其死了这条心。

　　省委书记调研 严控房地产炒作

　　据河北新闻网报道，4月4日上午，河北省委书记赵克志深入雄安新区核心区，实地察看核心区概貌，随后召开座谈会时指出，几天来，新区临时党委认真传达学习中央有关文件精神，积极做好舆情引导，切实加强市场管控，有序搞好托管移交，各项工作迅速展开。

　　赵克志强调，要形成工作合力。保定市和雄县、容城、安新三县要牢固树立一盘棋思想，密切配合、相互合作。当前新区刚刚设立，大量艰巨繁重的任务还在后面，近期要加强规划、土地和房地产管控，依法严厉打击黑房地产中介，打击各种不法行为，抓典型曝光以正视听。严控房地产炒作，确保市场平稳有序。重点是尽快健全制度，建立正常工作机制，完善应急预案，为新区规划建设创造良好环境。

　　此外，记者在赵克志讲话中发现，其中特别强调了人才建设。赵克志提出，要借鉴先进地区经验，实行特殊政策，引进高端优秀人才。用最先进理念和国际一流水准，集中全国最好人才，吸收国际人才，编制经得起历史检验的规划。

　　来源：法制晚报

责任编辑：瞿崑 SN117