买房似乎是永远的话题。对不同的人来说，房子意味着不同的价值，资产、学位、安全感、城市认同……五花八门，总之，房子是个充满诱惑的东西。尤其今年一线城市的房价走势，让更多人义无反顾，加入到了买房大军中来。

　　我们很想知道，如何做到不靠父母资助，30岁前独立在一线城市买到房。

　　我们花了大概两个星期时间寻找采访对象，最终发现，24至30岁能在一线城市买到房的青年并不少见，然而，不靠父母的案例极少极少。

　　那么，这几位采访对象是如何做到的呢？

　　他们有的赶上房价不高的年份，及时出手抢得先机；有的身处高薪行业，几年积攒马到功成。

　　买房的人各有各的路径，而不买房的人，或许都有一样的原因——穷。

　　今天我们要谈的事对不少人来说或许有些“感伤”，但一定要买房才算成功吗？生活有没有其他的可能性？答案当然不是唯一。

　　读书时就工作储蓄，毕业三年买三套房

　　我是帕克雷特。2011年我大学毕业，到了广州海珠区工作，那一年年底开始看房，第二年三四月份，我在工作地点附近买了人生中第一套房。在同龄人中算是比较早吧。

　　当时房价还没有涨得太厉害，我手头资金比较充足，就没向父母要钱，用自己积蓄付了首付。没记错的话，那套小两房首付花了30万。

　　也许有人觉得奇怪，一个刚毕业的年轻人，哪来这么多钱？其实我那时已经有好几年工作经验了。2008年的时候我还在读书，学校里有几个师兄在做培训学校，我就跟着他们一起做，利用工作日晚上或是周末时间，在外面做些家教培训之类的兼职，到大四时专业课变少了，我基本开始全职工作，这期间收入都还不错。

　　毕业后，几个师兄觉得我已经比较熟悉这个领域，邀请我继续和他们一起干，所以我当时在这个行业已经不算新人，拿的待遇也是按照已有几年工作经验的标准。我们主要做的是高考培训，我的月薪根据课时多少不等，大概每个月两三万左右。

　　工作到第二年时，我女朋友也毕业了。我和她从高中时就认识了，双方也已经见过家长，根据广州的限购政策，我就想在婚前，我们两个各自名下有一套房最好，省得浪费名额。那时手里又攒了一些钱，就给她买了一套小公寓。

　　本来想就这样安安稳稳地过下去，2013年时，我考上了天河区的公务员，就辞去了培训的工作。新的工作地点离海珠很远，如果开车上班的话也没问题，但我住的小区车位特别紧张，每次停车至少要等1个小时，或者把钥匙交给保安让他帮我停车，很不方便。正好赶上我要买婚房，经人介绍，我在配套更完善的小区买了大一点的房子。现在我已经结婚很多年啦。

　　这两年房价涨得很快，早买房的人，也许算是比较幸运的一批吧，不过我觉得，我的投资不算太成功。比如我女朋友那套公寓，她比较追求完美，当时不想买太老的房子，只好在周边给她买了一套商住公寓，这么多年价格涨幅很小，如果当年买的是住宅，就算房子老一点，现在可能都升值百万左右了吧。

　　房子能带来什么呢？像我买了第一套房后，心里真的安稳了很多，有一种“总算把手里的钱花出去了”的感觉。我们这些工薪阶层，投资渠道很少，如果手里的钱不花出去，也许突然间就贬值了，换成固定资产才安心点。我发现我单位里那些新人，哪怕刚毕业没钱，都会让家里支持，先买一套小房子住着。

　　小公寓一步步换大房

　　我是圆子，现在深圳从事互联网行业。我第一套房买得早啦，2002年，那时我才工作刚满两年，当时买房的想法很简单，就是觉得租房不划算。

　　那时我还在电信工作，公司包了吃住，我也不是很物质的女生，所以平时花钱地方不多，工资就一直攒着，两年后好像攒了10万块。我看旁边小区里有小公寓出售，首付6万，我算了下，每月房贷一千五，比租房划算多了，就买了下来，还装修得挺好看的。

　　其实一开始我是打算给家里买房子的，结果问我爸妈时，他们说不需要。那点闲钱除了存银行，也没别的用处，我就给自己买了房子，买的时候我爸妈都不知道，后来闲聊时，他们才知道我在深圳买了房。

　　第一套房是在深圳罗湖区的莲塘，2006年时我买了第二套房，当时我男朋友觉得，我已经有房子了，没必要再买，我没听他的，把车卖了凑够了首付。后来证明我这个选择是对的，谁能料到深圳如今的房价这么高呢？最近我刚把第一套房出手，如今的价格已经是70万了。

　　当然也有投资失败的时候，我老家在江西南昌，2005年我给父母买过一次房子，那个房子比较偏郊区，配套不完善，这么多年都没怎么升值，花了差不多10年，才好不容易脱手了。

　　现在我住在南山区华侨城，这套房子真的是勒紧裤腰带买的，买的时候我还跟别人借了钱，差点把第二辆车也卖了。不过我从小到大凡事都是自己做决定的，比如读什么专业、去哪个城市工作，都有自己的想法。对买房这件事，我心态很好，由小到大，一步一步来就好。

　　有成就感也会有新问题

　　大家好，我是湖南哈利油！1988年生人，因为高考数学考得不错，从本科毕业一直从事高中数学辅导工作，至今近五年了。

　　我是前年（2015年）7月买的房子，买在了广东佛山南海，首付接近40万。我父母没什么积蓄，我用的是自己几年来攒下的工资，还找我姐姐借了一些钱，不过很快就还了。

　　买房给我的感觉是五味杂陈的，一方面生活标准提高了，就是想吃什么吃什么，想买什么买什么，花钱也不太有计划了，有点实现金钱和人身自由的感觉。别人对你的评价也会发生变化，至少是一种肯定吧。不过这个抉择也是很复杂的，我买房时没有广州户口，只好买在佛山，现在有了广州户口，但已经没钱买广州的房子了。

　　我认为买房不算一件太困难的事，我很多同学都已经买了房，当然父母也给了支持，自己全资的不多，自己全资的成就感的确更强烈些。但成就感很快就被现实等各方面的问题吞噬啦，除了买房，人生路上还会不断出现新问题等着你解决。我也是经历了一些困难才过来的，我的看法是：房子早买早好，人生呢，自由一点，多做自己喜欢做的事。

　　“年轻人要多出去搏一搏”

　　我是梁生。对买房这件事，我倒是没那么急。我房子买得没那么早，买的时候我已工作好几年了。

　　我在广州读大学的时候曾创过业，带了一群师弟师妹做垂直平台，不过当时自己经验太少，相应的能力还不具备，整个团队也不专业，做了两年后亏钱了。后来我去了另一家企业，还是做电商，正好赶上了电商的爆发期，我们的企业成为了行业里的佼佼者，因为企业也是在创业期，我的工资并不高。有了行业积累，我也有自信了，再次创业，给别人做咨询顾问业务，一路这样走了过来。

　　老实说，创业的确没让我赚什么钱，但随着水平和资历的提高，名气不断上涨，行业内会给你一个相应的价格，猎头也会找过来。2013年接近30岁，我才在广州买了第一套房，那是我真正赚钱的第一年，买房用的主要是我那年的积蓄。

　　其实如果不是当时要结婚，考虑到家庭的因素，我甚至希望再博一把，把买房的钱用来创业，追求理想。我现在终于有了专业的团队，有了很好的理念，后面还有过几次很好的机会，但我都犹豫了，因为我要考虑再创业时，每月我的收入和我家庭所需的开销。现在有了家庭责任，就不再像曾经孤家寡人时，能没有后顾之忧地去奋斗。

　　这样就陷入了一种穷人思维，每天思考更多的是生活，而不是理想。我现在的工作很轻松，小日子过得也很开心，不过坦白来说，心里是有一点点后悔和遗憾的，但为了家人，也觉得值了吧。

　　我是个很乐观的人，有没有买房对我来说没那么重要，如今年轻人想法也许不一样了。我现在所在的公司是行业里的TOP，里面有很多刚毕业的很优秀的新人，他们在这里待久了，就会习惯了这里的模式。你想，这些新人工资大约是8000—10000之间，在这里一直干下去，就算逐渐升值加薪，然后稳定在一个区间，最终能赚多少？

　　如果他们可以去外面拼搏一把，做点事业，虽然未必成功，眼界一定会大大提高。有了前期的积累，有了眼界，行业里给你的价格是不同的。年轻人刚毕业那两年，多去外面拼搏拼搏，不该只是急着买房。

　　延伸：1个月内决策层6次提楼市！2017房价有望回调？

　　进入12月份以来决策层面已经六次明确房地产调控以及调控目标。

　　12月9日 中共中央政治局召开 会议指出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。

　　12月14日 中央经济工作会议召开 会议指出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，提出解决方案。

　　12月26日 住房城乡建设工作会议，住建部部长陈政高指出，要抓好热点城市防泡沫、防风险工作。

　　12月29日，住建部网站发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改情况的通报》，狠抓热点城市控房价，三四线城市和县城去库存。

　　12月30日，住建部再次公布21家违规销售的房地产开发企业名单，促进房地产市场平稳健康发展。

　　自9月30日全国多个城市出台楼市调控新政后，11月全国多个热点城市房价涨幅出现下滑。

　　但部分城市的成交量价仍在高位，这也触发了一系列城市的调控政策二次升级。值得一提的是，12月以来各地管控房价的力度依然在加大：

　　多个省会城市升级限购：

　　12月26日，济南市：本市户籍家庭限购2套；外地限购1套，并且需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。此外，在本次济南市出台的楼市新政中，对土地市场的交易行为提出了明确的管理措施。

　　12月21日，郑州市限购限贷双升级：12月21日，郑州市公布调控政策，升级现有限购政策。即在原来的限购基础上，将180平方米（含）以上住房（包括新建商品住房和存量住房）也纳入限购范围。

　　非郑州户籍家庭在郑州购买住房时，需提供在郑州连续缴纳2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明。此外，新政还进一步加大了其他调控手段的运用力度，比如重申严格控制住房公积金信贷政策等。

　　12月23日，河南省发布《关于进一步做好郑州市限购区域个人住房贷款业务有关事项的通知》：二套房首付比例调整为60%，郑州房地产市场限贷调控政策再次升级。

　　12月21日，武汉市发布扩大住房限购范围通知：规定自12月22日起，武汉市新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域住房限购。

　　中央层面多次重申房地产调控的要求，加之各地调控政策的升级，都进一步说明了房地产调控的紧迫性。

　　在火热的房地产市场中，每个人都盼望拥有一只神奇的水晶球，能看到未来市场发展的方向。任何对未来房价变动一口咬定是涨是跌的判断，都像是一种赌博游戏。不过好在市场走向是线性延续的，总结过去一年里楼市的变动，多少能看出些未来12个月中市场的端倪

责任编辑：李鹏