深圳市委书记马兴瑞表示，深圳空间非常小，没有土地之后，就提出陆、海要用好，中央和省里非常赞同深圳拓展发展空间，包括填海55平方公里，陆地整备50平方公里左右，大家可以想象未来还有发展空间。

　　广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞昨日首次走进《民心桥》节目，与深圳市民沟通交流。在一个多小时的交流中，马兴瑞对房价、盲人积分入户等焦点话题都一一做出回应。他表示，高房价是深圳当前难解决的大问题，但政府不可能袖手旁观。深圳将大量供应原特区外土地，出台一些政策规定不允许炒房。他认为，原特区外要好好建房，还要推动人流、物流、资金流过去。

　　马兴瑞说，深圳发展速度非常之高，人口急剧膨胀。从35年的发展历程来看，未来十几二十几年再发展，挑战和瓶颈是什么？

　　“看完后心里很着急，要抓几件大事情。这些问题，如果现在不去解决、解决不了，今后十年二十年，深圳真的有可能会走下坡路，我并不是吓唬大家。”马兴瑞介绍，深圳空间非常小，没有土地之后，就提出陆、海要用好，中央和省里非常赞同深圳拓展发展空间，包括填海55平方公里，陆地整备50平方公里左右，“深圳还有100多平方公里，大家可以想象未来还有发展空间”。

　　另外，原特区外也要通过土地整备盘活一大批土地，这些都是必须解决的问题，不可能向别人要发展空间。马兴瑞还提到违建问题，认为深圳违建不能再增长了，“从去年起控制增量，让增量为零。”

　　作为一个海滨城市，事实上过去多年深圳一直在填海。蛇口大道，深圳湾包括滨海大道、珠江口的大铲湾以及盐田港口的突堤等许多地方都是填海填出来的，填海不仅扩展城市空间，也与房地产发展息息相关。

　　深圳人口众多而面积很小，仅有北京的约八分之一，广州的约四分之一，填海将大大扩展深圳的可用面积。本次计划填海55平方公里，接近两个澳门的面积。

　　数据显示，深圳福田区总面积78.04平方公里，55平方公里相当于福田区的70.5%。深圳业内人士认为，虽然还不确定在哪些区域进行填海，但55平方公里的填海面积，从长远来看，势必将影响深圳的城市格局和房地产市场。

　　从去年4月以来,深圳房价持续领涨全国，且在2月刷新历史最高记录。深圳市规划和国土资源委员会本月发布楼市数据：深圳新房成交均价再创新高，达每平米48095元，同比增长72.12%、环比增长3.40%。

　　作为人才聚集的一线城市，深圳房地产市场在短期和中长期都存在供应不足、需求旺盛的供需矛盾。

　　.朱.轶.天　　.华.尔.街.见.闻