周小川认为，个人住房加杠杆逻辑是对的。住房贷款应该有大力发展的阶段。个人住房贷款在银行总贷款的比重还是偏低的，有的国家占到40%-50%，中国只有百分之十几，所以银行觉得还是比较安全的产品，所以有很大的发展机会。

　　房地产市场时冷时热，所以要进行逆周期调节。首付比例原来是30%，现在降低是有空间的。今后可能会考虑给银行更多自主权，让他们来制定首付比、利率。监管部门同时对银行进行监管。

　　原来中央和监管部门直接规定的事情多一些，这样又优点，但也优缺点，比如银行没有灵活性和区别性。所以我们今后对金融机构总体审慎性要加强，但具体的事情给他们一定的裁量权，确保总体风险可控。

　　新闻延伸

　　【路透记者手记】 我在现场，惊叹媒体的截句水平。有关房地产加杠杆的部分，是一财记者针对一月信贷个人贷款增加是否“个人住房在加杠杆”的提问。小川回答的原话是：你想法的逻辑是对的，但是也有问题！！然后，一财直播就变成小川说个人住房加杠杆的逻辑是对的。——这是真的么？

责任编辑：王浩成