北京：明起16区县全面提供不动产登记服务

　　法制晚报快讯(记者 陈斯)北京市东城区率先启动颁发首本不动产权证书，明日起16个区县全面向社会提供不动产登记服务。至此，北京市成为全国首个全域范围内向社会提供不动产统一登记服务的省级单位。

　　首本不动产权证书今发出

　　11月8日上午，在东城区不动产登记事务中心登记大厅，北京天街集团有限公司从北京市副市长陈刚手中接过了本市首本不动产权证书，国土资源部王广华副部长为市民 闫女士颁发了第二本不动产权证书。首本不动产权证书的颁发标志着我市不动产统一登记颁发新的不动产权簿证工作正式启动，11月9日起16个区县将全面启动新的不动产登记簿证，我市成为全国首个全面向社会提供不动产统一登记服务的省级单位。

　　不动产统一登记是本市全面深化改革的一项重点改革任务。从国家层面看，开展不动产统一登记是贯彻落实国务院机构改革和职能转变的重要内容，有利于政府推进简政放权、提高政府治理效率和水平，最大限度地整合资源，减少政府行政成本，方便企业、方便群众。尤其是对进一步健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度都具有重要意义。从个人层面看，有利于保护不动产权利人的合法财产权。开展不动产统一登记有利于建立城乡统一的不动产权利登记、确认、保护体系，从而保护不动产权利人的合法财产权、保障不动产交易安全，为建立健全社会征信体系创造条件。按照市委市政府统一部署，市国土局会同市编办、市农委、市住建委、市园林局等有关部门，严格落实国土资源部登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”要求，积极推进不动产登记工作，在完成市区两级的机构职责整合工作基础上，11月9日将全面向社会提供不动产登记服务，这是我市全面深化改革取得的重要成果。

　　市国土局相关负责人向记者介绍，向北京天街集团有限公司颁发的是我市首本不动产权证书，而不动产登记证书有两种，分别是《不动产权证书》和《不动产登记证明》。《不动产权证书》用于记载不动产所有权、使用权等权利。《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。查封登记不颁发证书或证明。

　　记者翻看北京天街集团有限公司的《不动产权证书》，记载的主要内容包括不动产权证书号、权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况等内容。在《不动产权证书》封皮背面有激光防伪标志。据悉，原来我市颁发的《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《林权证》将统一为《不动产权证书》，但原来依法颁发的各种证书继续长期有效，按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权利证书。

　　多项便民措施 方便群众

　　遗失声明不需登报 只需国土局官网刊发

　　实行不动产统一登记后，如果您的产权证不慎遗失，遗失声明不需登报，只需在市国土局官方网站上刊发即可。过去权利人的权利证书丢失后，要求在本市每日公开发行的主要报纸上刊登遗失声明，20天后方可申请补发。现在不须登报，只需在市国土局官方网站上刊登遗失声明15个工作后，予以补发。

　　具体程序可登录市国土局官方网站在不动产登记频道查询。

　　特殊群体可享绿色通道和预约上门服务

　　全市各不动产登记中心均开通了开通绿色通道及预约上门服务，对老弱病残孕和现役军人等提供快速直通服务。可享受绿色通道的群众包括：70岁以上的老人、怀孕5个月以上的孕妇、行走不便的残疾人以及现役军人。对于确实行动不便的残疾人或重病人等特殊群体，可通过预约提供上门服务。另外，各不动产登记中心还根据实际情况配备了饮水机、老花镜及轮椅等便民设施。

　　原有便民措施继续有效

　　实行不动产统一登记后，原住建、国土、园林绿化部门推出的便民措施继续施行。主要包括以下几方面：

　　1、已办理预售的新建商品房，购房人可自行办理所购不动产的不动产权证书;

　　2、双方共同到场办理不动产赠与的，赠予合同无需公证;

　　3、购房人申请办理预售商品房不动产权证书的，无需提供专项维修资金交纳证明;

　　4、房改房遗失补证无需原售房单位出具证明;

　　5、业务办理进度可网上查询(网址为：http://www.bjgtj.gov.cn/)，办结后短信通知领取证书或证明;

　　6.不动产权证书加密。权利人可自愿申请在不动产权证书上加载密码，有效防范盗卖不动产。

　　动产登记办事流程和收件标准可电话或网上查询

　　为方便群众办理登记，市国土资源局网站已经公布了不动产登记办事流程和各类登记业务收件标准。各区县不动产登记大厅设立了咨询台和业务咨询电话，可以现场咨询和电话咨询。为加强窗口政风行风建设，各国土分局设立了投诉电话。上述信息公众可登录市国土局官方网站www.bjgtj.gov.cn查询。