深挖“沉睡资源” 掘金民宿经济(图)

有400多年历史的清新区龙颈镇凤塱古村落将被打造为大型民宿区。



清新区得天独厚的优质生态环境给了民宿经济很大的发展空间。

乡村民宿经济与生态环境紧密结合，是未来旅游经济发展的一大方向。图为清新区“山·外”民宿。

60岁的何间娣（图中）在儿子的帮助下，花了两年时间，在自己的家乡建成了小有名气的民宿“山·外”，受到了游客的热捧。

为保护生态环境，”山·外“民宿与游客制定了“民约”。

　　一位六旬农妇带着村民在山林里建起联排6间民宿木屋，即便房价达到每晚700元以上，她的房间每日依然没有空当，一个月下来收入超过了10万元。这不是励志小说的故事桥段，而是清新区发展民宿经济其中成员收入的真实写照。

　　民宿受到热捧的背后，是清新区当地政府对民宿经济的有力支撑。昨日，清新区召开乡村旅游新闻发布会，正式发布了多条利好乡村旅游的新政策。新政策着重强调对民宿经济的大力开发和扶持，力图以“农综改+乡村旅游”打造清新乡村旅游的升级版。

　　发布会上，清新区委书记郑小燕、区长董和平向全球推介了当地的民宿资源。据了解，清新计划打造桃花湖国际民宿度假区等5大民宿度假区，未来5年计划新增乡村民宿100家，力争休闲农业与乡村旅游年接待游客超200万人次。

　　深山里建起民宿月入超十万

　　生命的前50年，60岁的何间娣成日在田间劳作，年复一年地种着花生和水稻。2年前，在广州工作的儿子将她带到了城里，住了没多久，她就厌倦了城里的拥堵与汽车尾气，搬回了清远市清新区的老家。

　　在老家，随着这几年旅游的开发，越来越多的游客涌入大山，山里的原生态环境深深吸引着他们，但苦于住宿条件，几乎没有人愿意留宿。何间娣看到了这个情况，跟家人商量，找了几户村民，把他们荒废的山林租下来，整合在一起。

　　接下来的2年里，何间娣带着村民们在山林里日夜赶工，终于依着山势建起来了三个独栋、一个联排6间木屋。记者昨日参观了木屋，木屋内部装修古朴而又现代化，能够满足城里人高品质的生活需求。

　　从今年5月起，何间娣建起的这批木屋正式营业。令她没想到的是，她在笔架山旅游度假区的民宿“山·外”，受到了来自珠三角游客的追捧，即便房价达到了每晚700以上，房间每日依然爆满。民宿热了，何间娣的收入也涨了，一个月下来竟然挣了十万余元。

　　值得注意的是，外租民宿时，为保护生态，何间娣还在民宿门口贴出了“名约”：乱刻乱画，罚放羊半天；公共场所喧哗，罚喂鸡一小时；不关水龙头，罚挑山泉水两桶。何间娣解释说，“可能有些人还没有适应民宿生活，有些不好的习惯，稍微加一些惩罚，也是让他们更加注意保护这里的环境”。

　　未来五年打造百家乡村民宿

　　何间娣发展民宿的成功，很大程度上是因为她的民宿所在地清新区拥有得天独厚的自然生态环境。为支持像何间娣一样发展民宿经济的平民百姓，清新区昨日特意选择在何间娣的民宿“山·外”召开乡村旅游新闻发布会。

　　会上，清新宣布正式出台《清远市清新区关于加快发展休闲农业与乡村旅游的意见》，以及《清远市清新区民宿管理办法（试行）》，发布了多项促进民宿经济发展的政策，将从资金、政策、基础设施建设等方面对民宿经济发展提供大力支持。

　　记者获悉，未来5年，清新区将坚持“政府引导、市场运作、注重特色、规范管理”的原则，突出生态、绿色、环保、休闲特色，将建成一批集乡村高端民宿、农业园区观光、农业遗产展示、创意农作示范、乡土美食品鉴、农村生活研修、农业节庆体验、农业科普教育和户外山地运动等为一体的休闲农业与乡村旅游示范项目。

　　清新区提出，到2020年，力争创建休闲农业与乡村旅游示范乡镇、示范村、示范点10个以上；新增乡村民宿100家；力争休闲农业与乡村旅游年接待游客超200万人次，休闲农业与乡村旅游收入超10亿元，带动直接就业人数超过1000人，间接就业人数5000人。

　　清新区区长董和平表示，民宿经济走过了萌芽期后，清新以低碳发展为理念，重构了旅游发展规划，大力发展乡村旅游，对以往较为低端的“农家乐+景区”的模式进行升级，力图打造环保且有高附加值的民宿经济，并以其为龙头带动乡村旅游产业的升级和发展。

　　六家民宿投资方预投1.5亿

　　记者获悉，清新目前规划拟建秦皇山养生态国际民宿度假区、桃花湖国际民宿度假区、龙颈古村落民宿度假区、石湖生态国际民宿度假区、白湾民宿度假区5大民宿景区。发布会上，清新区领导通过现场展示，正式向全球推介辖区内规划的这5大民宿度假区，招募民宿主人。

　　据介绍，五大民宿度假区各有特色：秦皇山峰峦叠翠，空气含氧量高，全年平均气温17.5度，拥有面积达5平方公里的大秦水库；桃花湖16座桃花岛长年烟雾缭绕，生长着桃花、桂花等1000多种花卉植物，空气负离子含量每立方厘米高达20万；石湖海拔达500米，拥有典型的喀斯特地貌，有大型的穿天岩洞，周边高科技特色农业发达；白湾素有“九十九山空，天下之穷处”之名，是典型的石灰岩风貌，位于“英西峰林走廊”顶端，山峰错落有致。

　　五大民宿度假区中，尤为引人关注的是龙颈古村落民宿度假区，其内的凤塱围古村拥有四百年的历史，103座民居整齐有序地围在一起，还有炮楼等特色建筑，整体建筑风格古朴典雅，而周边环境则是依山傍水，是典型的滨江山区特色。在凤塱围古村周边，还有享誉国内外的恒大足校，这将为其带来长期稳定的客流。

　　推介结束后，6家民宿投资方现场签约，预计投资额达1.5亿元。

　　清新视界

　　打造乡村旅游升级版 力促全区民宿经济发展

　　程君

　　笔者刚从清新区召开的乡村旅游新闻发布会上获悉，该区依托清远农村综合改革，出台了加快休闲农业与乡村旅游发展新政，将用5年时间打造100家乡村民宿，力促全区民宿经济发展，并以“农综改+乡村旅游”打造清新乡村旅游升级版。闻之令人雀跃！

　　乡村休闲农业是现代乡村旅游业中的一项新事物。地处清远南部地区的清新区紧邻珠三角，自然条件优越，区位交通优势明显，具有丰富的人文资源，发展休闲农业与乡村旅游可谓得天独厚。

　　近年来，经过区委、区政府的因势利导和大力扶持，该区休闲农业与乡村旅游发展迅猛，不仅为城市居民提供了新的休闲产品，而且促进了全区农业产业结构调整，增加农民收入。

　　但在乡村休闲农业发展中全区仍然存在一些不足。一是乡村休闲农业景点的开发没有做到精致与内涵，因而造成经营模式单一和重复的问题。二是乡村休闲农业旅游点比较分散，规划设计和建设起不高，规模不大，文化内涵特色不鲜明，缺乏特色和吸引力。三是乡村旅游产品开发不够，没有形成“吃农家菜、住农家屋、娱农家乐”的农村生态旅游模式。无论是生态村还是农家乐，在很大程度上就是把城市的酒店和餐厅搬到了乡村，无法满足从城市来到乡村相要了解当地居民、融入居民生活和体验农业的心理需要。

　　正是在这种情况下，在走过了最初的发展阶段后，此次区委、区政府狠下决心从顶层设计入手，重构乡村旅游发展规划，对以往较为低端的农家乐+景区的模式进行改造和升级，旨在打造环保且有高附加值的民宿经济，并以其为龙头带动乡村旅游产业的发展。

　　从发展文明生态村到到建设“美丽乡村”，清新是下了决心希望通过发展乡村休闲旅游来带动当地的经济发展。对此，笔者认为，乡村休闲农业发展与收益是一个较长的周期，有关部门要高起点规划建设，通过科学规划，逐步形成由点到线，由线扩展成面，整体发展的休闲农业战略布局。同时，在项目建设规划中要注意整体的多样性和个体的独特性，并使之互相搭配，互相补充，避免或减少同类竞争。如依托山脉以及特色镇村，打造温泉、酒庄等高端旅游产品，与采摘游、农家乐等大众产品相结合，培育以观光、体验、餐饮、住宿为主体，大众与高端相结合的休闲度假旅游产品。

　　其次，深入挖掘本地特色的乡土文化。这些扎根于乡村的本土文化，独具魅力、活力和吸引力，更是发展乡村休闲旅游的生命力之源。与此同时，完善乡村休闲设施，改善休闲农业和乡村旅游点的交通条件，加快推进农村家园清洁、水源清洁、田园清洁及亮化、绿化，为游客提供空气清新、舒适宜人的休闲旅游环境。