自从市场上传闻北京市政府将搬至通州的消息以来，通州的房价受该消息影响，出现了上涨的趋势。北京市住建委主任徐贱云8月3日回应通州楼市的问题，称要严厉打击开发商捂盘惜售哄抬房价的现象。

　　严控开发商哄抬通州房价

　　据中原地产研究部统计数据显示，今年1月至6月，通州区住宅签约量为3947套，同比（比上年同期）涨幅65.4%。仅7月中上旬，通州商品住宅签约1245套，房屋均价达到了25000元/平方米，创下了近两年新高。

　　北京市住建委主任徐贱云称，针对北京通州区房地产市场热炒的城市副中心概念、价格区域上涨、捂盘惜售的现象，北京市住建委采取了相应的措施，包括在通州区执行现有的各项房地产调控措施，特别是对商品住房限控政策，和个人转让时非满五唯一的住房征收20%的所得税的政策；加强土地市场的秩序管理；加强房地产市场的监测分析，会同属地部门密切检测通州区的房屋成交情况和价格的情况；加大执法查处力度，加强再售项目的检查，和对房地产经纪机构的监管。重点对媒体负面消息比较多、投诉比较多的项目实行综合执法，严厉打击捂盘惜售虚假宣传、恶意哄抬房价的行为，有效维护市场的秩序。

　　同时，针对北京市现在的房屋成交量，徐贱云表示，总体来看，北京目前的房屋成交量增多，房价基本保持稳定。与去年相比，房价呈现稳中有升的态势。他认为，北京房价在经历了恢复性上涨之后，将会保持相对稳定的状态，不会出现大起大落的现象。

　　国企自建房不是福利房

　　此前有报道称北京鼓励国企自建商品房，并质疑此举成变相“职工福利房”。

　　徐贱云表示，鼓励市属国有企业利用自由存量用地建设保障房，这些房子的产权房源都将面向社会公开配售，不存在福利分房的情况。通过盘活市属国有企业的存量建设用地，在符合规划条件的前提下，建设经济适用房、限价商品住房、自住型的商品住房，解决北京市符合规定条件的中低收入的家庭的住房的困难。

　　北京市国土局的统计数据显示，截至目前，北京市通过土地市场供应的自住房建筑规模累计已达到约561万平方米，可为社会提供自住型商品住房约6万套。

　　其中属于市属国有企业利用自有用地建设的自住型商品住房建筑规模约131万平方米，可为社会提供自住型商品住房约1.48万套，占已供自住型商品住房总套数的25%。

　　徐贱云称，无论是经济适用房、限价房、自住房还是定向安置房，这些房源都不是定向分配给国有企业的员工的，这些房源在公用对象，分配方式和程序上与其他的保障房完全一致，也就是，说就算是本企业的员工，也需要参与社会公开的报名、审核、摇号、选房的程序，不会享有任何的优惠。