在粤全国政协委员赴京途中畅谈热点，星河湾集团董事长黄文仔判断：

　　■本版统筹：新快报记者 黎秋玲

　　■本版采写：新快报记者 黎秋玲 郭晓燕 周雯 罗仕 陈庆麟 黄婷

　　建议广州退出限购政策，无罪推定通过宪法形式细化，提高广东贫困者福利保障，制造业全面提升自动化和信息化……昨日在赴京飞机上，在粤全国政协委员对记者们敞开心扉，侃侃而谈，关注领域包括环保、房产、无罪推定等热点话题，不少委员准备了不止一个提案，有的委员甚至准备了五份提案。其中，全国政协委员黄文仔就表示，百姓不必担心房产税，2017年推行不太可能，他判断未来一两年房地产仍将平稳发展。

　　黄文仔：

　　征房产税是趋势 但影响不太大

　　统一的不动产登记簿证2月26日正式公布，一系列衍生的不动产登记话题再难回避。

　　全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔表示，大家完全不必担心即将开始的全国不动产登记。“这是国家从大的经济新常态环境出发推出的一项举措，是一个很复杂的工程，比如你20年前买的房，我去年买的房，你肯定比我富，如果征同样的税，对我也不公平啊”。

　　黄文仔判断，房产税的征收，涉及评估、登记等系列工程，非常复杂，未来两年要真正征税，不太可能。“我看这对当下房地产发展影响不大。今年房地产还是会比较平稳，估计这一两年不会太大波动”。

　　黄文仔表示，广州应该退出限购政策，可以从南沙、增城、从化等郊区逐步放开。他认为，广州在一线城市中房价还处于较为合理水平。他还表示，目前看好股市甚于看好楼市。

　　黄文仔去年走访了广东梅州、广州从化等一些农村，发现广东许多地方很贫困，“有几千条村未脱贫”，他很关注这部分人的生存问题，与之相关的提案也正在酝酿。

　　他反对保障房与商品房同在，认为这样反而会造成很多问题存在，“浅显的例子是物业费怎么交？这边一块钱，那边五毛吗？”

　　他认为政府划出一整块土地建保障房反而不会形成贫民窟，不过前提是政府做好保障房区域的生活配套设施，且保障房地块不要太偏远，而且要建立、完善退出机制，“他们也不可能一辈子住保障房，生活有改善了就应退出”。

　　有记者提及近期有关于房地产黄金时代已结束的论调，黄文仔并不认同，“我不知道如何区分黄金还是白金时代，但你要说今后房地产是不是就没有大发展了，我看未必。每个时期有每个时期的发展，市场不一样，赚钱模式完全不一样。”

　　他同时看好自贸区发展，“发展只是时间问题”，不过他表示暂时没有打算在自贸区发展房地产，“房子年年建那么多，哪有那么多人住？浪费资源、浪费土地，自贸区发展应该重点搞一些科技、服务类产业”。

　　花絮

　　今年有无大动作？

　　黄委员握吊环

　　笑答动作不大

　　按照惯例，记者步下飞机，第一时间就是忙活“逮”委员采访，能逮一个是一个，能问几句是几句，其间不仅有工作人员催促委员上车，还有机场地勤催促记者离开，总之各种忙乱，短短5分钟也就结束了。

　　当一众记者意犹未尽登上摆渡大巴准备离开时，突然一个身穿灰色西装的男人手提行李箱，步履轻松地上了车，低着头，没刻意和谁打招呼就径直走向其中一个位置坐下。

　　车上的记者正热火讨论采访到了哪些委员，突然有人惊呼，“呀，黄委员你怎么来了。”

　　黄文仔笑说，“我自己有车。”

　　“今年有什么大动作啊？”记者们抓紧追问。

　　黄文仔笑着说，“没有啊，我动作一向不大。哈哈。”

　　自此，他没再坐下，始终一手高握吊环，站立在摆渡大巴上接受记者群访，问题从如何看房地产走势、房产税开征、两会提案再到自贸区发展、公司有无发年终奖，黄文仔不拒问题，一一回答。

（原标题：未来一两年楼市仍将平稳发展）