2012年自己买首套房，预付款交了50%，银行按揭费交了九千多、契税、维修基金都交了，却办不来房产证。一直到2019年，开发商才说办房产证的事，然后原来的合同作废，要重新签购房合同，购房面积增加了3.4平方米，要增加购房款金额，还平白无故多了一个房产交易手续费3000块，七年没办房产证需赔偿3%购房款违约金的事却只字不提。

关键是，所有的契税、维修基金、尾款也是没有发票的，全是收据。。。。。。

曾经找开发商要发票，他居然说要等尾款全部收齐了才有发票。这是什么意思？就好比你去商店买东西，找店铺老板要发票，然后店铺老板说，我店里的东西没卖完，等我店里的东西都卖完了就有发票了。

网络上说中国的房地产开发商是都有原罪的，以前觉得夸张，身边的亲戚朋友接触过几次以后，觉得果然“名不虚传”！所谓的购房合同那是约束购房老百姓的，“你和他讲法律，他和你耍流氓。你和他耍流氓，他和你讲法律。”购票合同怎么解释开发商说了算，实在不行，宣布合同作废，重新签新合同。为了赚尽老百姓的最后一个铜板，房地产开发商是绞尽脑汁，充份利用手上的资源和权利，哄抬房价，建房材料偷工减料，甚至能把单位福利房给当成商品房给卖了。。。。。。

还是上面这个开发商，2011年原本有两块地是作为攸县火车站铁职工的福利房开发的。当时邻县醴陵也有这么一个项目，当时福利房价格是一个平方1040元。本来连房号都抽签分配到个人了，可是当房子建好以后，居然给攸县铁路职工的价格是每平方2600元，须知，当时邻近楼盘商品房的定价都是每平方2100元。这让有资格享受福利住房的职工气愤不已，他们在小区里拉横幅，写联名信准备上访。

结果，房地产开发商直接跑到南昌铁路局拉关系，通过当时的南昌铁路局给攸县车站铁路职工施压，不接受2600元/平米的购房价格就当是自动弃权。。。。。。。之后不久，两栋原本属于攸县车站铁路职工的福利房就被开发商当成商品房给卖了。

曾经房地产是中国最赚钱的行业，中国十大首富有六个是搞房地产的。说“房地产行业直接绑架了中国的经济”一点也不夸张，但是富得流油的房地产开发商从没想过怎么回报社会，怎么回报人民，还纷纷转移资产去了国外，把钱都送给了外国人，而中国人只能一家四代勒紧裤腰带去买房子当房奴，与其如此，倒不如专门设立一个“房地产开发所得税”，税率50%，税收所得补偿地方其他行业，应该也是利国利民之举。